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    成都房产抵押贷款能贷几年?房屋抵押贷款有什么要求?
    发布时间:2021-01-16 08:26:36 浏览:
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成都房产抵押贷款能贷几年?房屋抵押贷款有什么要求?   我们都知道,贷款都是有要求的,抵押贷款,需要抵押物,房屋抵押贷款需要房屋,车辆抵押贷款需要车辆。今天我们就来详细的看一下我们办理房产抵押贷款可以贷款多少年,以及办理房屋抵押贷款有哪些要求!



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    房产抵押贷款能贷多少



    首先,房地产抵押贷款中的不动产也根据类型有不同的规格。通常来说,房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。



    不同类型贷款期限也不一样,以商业用房做抵押的,授信期限长5年,如果是使用新房来进行贷款,其贷款期限规定新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。



    房屋抵押贷款具体需要什么要求呢?下面,帮帮.从房屋本身和借款人两个方面分析。



    1、房屋要求



    必须拥有产权证,拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权,也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于“小产权房”,他们一般只拥有居住权,没有使用权,而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。



    新房和二手房贷款的价值也是不同的,新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。



    2、借款人要求



    不管哪一种贷款方式,首要都是考察个人信用记录,个人信用记录良好的借款人,不仅贷款额度更高,利率更低,还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人,银行会相对减少贷款额度,提高利率,甚至拒绝贷款申请。



    最后,贷款机构还需要考察个人收入支出情况,具体工作情况,具体还款能力和还款意愿等,这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。



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